厦门公司顾问律师
为加快楼宇经济发展，优化提升产业结构，利用楼宇资源聚集发展战略性新兴产业和现代服务业，德阳经开区近日制定了楼宇经济扶持政策的若干意见，明确对工商、税务同时登记注册在德阳经开区范围内，建筑面积在5000平方米以上的商务楼宇、商业楼宇、科研楼宇、孵化楼和总建筑面积在1万平方米以上的城市综合体进行六个方面的政策支持。
对地方经济贡献奖励：对单幢楼宇内入驻企业年度纳税总额首次超800万元、1000万元、1500万元、2000万元的商务楼宇，分别给予楼宇业主或运营管理企业3万元、5万元、8万元、10万元的一次性奖励。鼓励打造专业特色楼宇，设置专业特色楼宇奖励，对认定为德阳经开区专业特色楼宇的给予业主或运营管理企业10万元一次性补贴。对特色楼宇租金上给予补贴奖励：对新引进的、工商税务关系同时在德阳经开区的重点支持行业规模以上企业，租用德阳经开区商务楼宇办公用房的，给予2年房租补贴，按15元/平方米/月标准执行，租用专业特色楼宇的可在以上基础上额外享受2元/平方米/月的补贴，每年补贴不超过3.6万元，补贴标准不超过租金实际价格。对特色楼宇还设置了装修补贴奖励：对新引进的、工商税务关系同时在德阳经开区的重点支持行业规模以上企业，租用或购买德阳经开区商务楼宇办公用房并进行装修改造的，装修面积在500平方米及以上，投资额在100万元以上，按实际审计投资额的2%给予补贴；投资额在200万元以上，按实际审计投资额的3%给予补贴。租用或购买专业特色楼宇办公用房并进行装修改造的，可在以上基础上额外享受投资额1%的补贴。装修补贴奖励最高不超过10万元。此外，还设置了购房补贴奖励：对新引进的、工商税务关系同时在德阳经开区的重点支持行业规模以上企业，购买德阳经开区商务楼宇办公用房的，所购楼宇面积达到500平方米的，给予5万元购房补贴；所购买楼宇面积超过500平方米的，每增加100平方米，再给予1万元补贴，依次递增后，对同一企业购房补贴最高不超过50万元，并在公司正常经营后分别按60%、40%比例分期支付。
此次出台的政策，还对鼓励楼宇定向招商、支持新建楼宇和楼宇整体经营、支持楼宇增强配套服务、支持楼宇构建公共服务体系等方面进行了完善。鼓励楼宇定向招商上，对引进重点支持行业企业的楼宇，每引进一户规模以上或限额以上重点支持行业企业给予楼宇业主或运营管理企业3万元一次性补贴；对新引进世界500强、国内200强、民企100强企业，可给予楼宇业主或运营管理企业每户30万元、20万元、10万元的一次性补贴；楼宇业主或运营管理企业参与德阳经开区相关部门开展的定向招商推介活动，按单次活动实际支出费用的5%给予楼宇业主或运营管理企业最高不超过5万元补贴。鼓励支持新建楼宇和楼宇整体经营上，对新建综合性楼宇，楼宇开发主体承诺自主持有产权10年及以上，自持部分面积超过2万平方米，且入驻企业符合经开区产业定位的，给予楼宇业主或运营管理企业一次性营运补贴10万元；对多业主共同聘请专业运营管理机构，所共同委托经营面积达到2000平方米且单一楼宇业主所委托面积达到200平方米，给予每个楼宇业主2万元一次性奖励，该楼宇业主所委托经营面积每增加200平方米，再给予1万元补贴，同一楼宇业主补贴最高不超过10万元。在支持楼宇增强配套服务上，鼓励物业管理公司为入驻企业提供优质物业服务，对被认定为一、二、三等级的优秀物业服务企业分别给予3万元、2万元、1万元的一次性补贴；鼓励楼宇升级改造，楼宇业主或运营管理企业为适应入驻重点支持行业企业发展而进行的对楼宇公共配套设施进行提档升级、更新改造，投资额达1000万元以上，经事先备案，工程完工验收合格，可给予实际投资额的3%的补贴。在支持楼宇构建公共服务体系上，鼓励楼宇业主或运营管理企业在楼宇中设立楼宇经济综合服务站，经德阳经开区楼宇经济协调工作领导小组认定起到示范作用的综合服务站每年给予最高不超过1万元一次性补贴；支持重点行业协会、企业联盟等建立楼宇经济公共服务平台，给予单项活动最高不超过2万元专项补贴。
